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    힐스테이트 안산중앙역

     

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    제목비규제지역 내 오피스텔, '힐스테이트 에코 안산 중앙역' 분양 예정2019-09-09 14:32:36
    작성자 Level 10
    수도권 비규제지역에서 분양하는 오피스텔에 풍선효과가 일어날 것으로 보인다.

    정부가 민간택지 분양가상한제 및 아파트 전매제한기간 확대, 거주의무기간 도입 등으로 부동산 규제를 내놓으면 비규제지역 내 오피스텔로 투자자들의 자금이 이동할 것이라는 분석이 일고 있다. 2017년과 지난해 주택 규제가 시행되었을 당시 오피스텔이 풍선효과를 일으켰던 것처럼 이번에도 학습효과가 나타날 것으로 보이기 때문이다.
     
    사진: 힐스테이트 에코 안산 중앙역 투시도

    지난 2017년 발표된 8·2 부동산대책 이후 투기과열지구에서만 전매 제한을 받았던 오피스텔은 조정대상지역에서도 전매 제한을 받게 됐다. 이후 비규제지역의 오피스텔이 주목받기 시작했고, 실제로 좋은 성적을 거뒀다.

    지난해 10월 경기도 수원시 장안구에서 분양한 ‘화서역 파크푸르지오’는 평균 경쟁률 64.82대 1을 기록했다. 이 오피스텔이 위치한 수원시 장안구는 수원시 내에서 조정대상지역인 광교신도시 및 팔달구와 인접해있어 좋은 입지를 가졌음에도 비규제지역으로 높은 주목을 받았다.

    같은 해 7월 경기도 부천시 중동에서 분양한 ‘힐스테이트 중동’도 평균 경쟁률 126.29대 1을 기록했다. 이 오피스텔이 위치한 부천시 역시 비규제지역이지만 서울 구로구와 맞닿아 있어 잠재가치가 있는 것으로 알려졌다.

    네이버부동산에 의하면, ‘화서역 파크푸르지오’ 58F ㎡ 타입의 시세는 3억2700만 원에서 3억5000만 원까지로 이루어졌다. 이는 500만 원부터 많게는 2,000만 원까지 웃돈이 붙은 금액이다. 58F ㎡ 타입 32층은 2,000만 원의 프리미엄까지 형성되기도 했다.

    이 가운데 현대건설이 9월 중 안산시 단원구 고잔동에 ‘힐스테이트 에코 안산 중앙역’을 분양할 예정이다. 이 오피스텔은 지하 6층~지상 23층, 3개 동, 전용면적 20~57㎡, 총 702실로 구성된다.

    힐스테이트 에코 안산 중앙역은 안산에서 최대 규모로 공급되는 브랜드 오피스텔 중 하나다. 단지는 인근 산업단지, 대학교, 관공서, 대형병원 등 30만여 명의 배후수요와 반월·시화국가산업단지, 안산 사이언스밸리(ASV), 시화멀티테크노밸리(MTV) 종사자들의 배후수요를 갖추고 있다.
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